坦白说，无论新房供应多与少，对于单一购房者而言也只能买一套，无非就是竞争激烈程度不同。

　　小编现场实地走访的时候发现，不光售楼处人山人海座无虚席，就连停车场都已经没有停车位了。

　　值得注意的是，七批次新盘出现了罕见的【内环4盘大撞车】，海上和集预计积分30+，这可是内环撞车才有的【低分捡漏】机会！从今年上半年土拍市场可知，明年的内环项目屈指可数！参与过打新的小伙伴都知道，低分买内环，是去年想都不敢想的事！

　　环顾近期市场可知，11.5万/平的杨浦内环新房均已告罄，相比于整盘12.1万的均价，99户型仅约11.6万/㎡的性价比不言而喻。

　　更何况，海上和集所在板块地理位置生活氛围更成熟，享有北外滩与杨浦滨江双核叠加的高能级。

　　目前整个中环以内的滨江新房，已经全面站稳12万+，甚至部分中外环的新房，也已经突破12万/㎡！

　　开放式厨房一般来说只有在150㎡以上的大户型才能看到，这样做先不提其中的成本，光是未来让整体空间拥有更好的交互感的设计用心，就已经诚意十足。

　　三开间朝南的设计布局，让室内的采光和风景达到了极致的效果，带来更加舒适的居住体验。

　　在如今房票愈加珍贵，置业成本也越来越高的情况下，能实找到适合家庭长期居住的产品非常难得。

　　从总价区间来看，与今年前期入市的同类型竞品差不多，但是仔细了解便会发现，同样总价的前提下，中海海上和集的面积要大出约6-23㎡。

　　大尺度主卧套房， 预留 步入式衣帽间空间和全明主卫，可以在更加私密舒适的空间中，尽情体验宁静生活。

　　无论是建面约99㎡户型，还是建面约179㎡户型，基本配置全屋壁纸（厨卫阳台除外）。

　　米白色的壁纸，结合上方吊顶，整体多了一分温暖高贵；结合卧室地板，多了一份清爽温馨；结合客厅地砖，多了一分优雅大气。

　　买过房的朋友都知道，收纳空间真的太重要了，作为老牌房企的中海怎么会忽略这个问题呢？

　　项目规划设计了诸多收纳空间，包括入户玄关、橱柜、电视柜、卫生间、阳台等等，总的来说中海海上和集的收纳设计真的非常用心！

　　中海海上和集臻选国际一线家装品牌，尤其是厨房，抽油烟机、灶具都是博世或同等品牌，而且还加装了博世或同等品牌的洗碗机。

　　三大件就更不用说了，百朗或同等品牌的新风系统，东芝或同等品牌的中央空调、地暖二连供。

　　中海海上和集项目由老牌央企中海地产匠筑，整个项目是一个包罗万象的新一代综合住区。

　　除了高端住宅之外，中海海上和集还包含了建面约5000㎡的复合商业、建面约900㎡邻里中心，甚至还有近万方的独栋企业公馆。

　　在这样一个寸土寸金的地段，匠筑一个既充满烟火气息的街头巷尾，又充满摩登十足的片区活力中心，中海地产展现其强大综合运营能力的同时，也为业主提供的一种与众不同的生活方式。

　　中海海上和集给出了编织思路：将围墙巧妙隐藏在商街背后，社区外部把“围墙”变“交流墙”，内部用景观增强归属感，既保护私密性，又把逛街的愉悦感还给社区。

　　每天漫步时髦街区，跟邻里朋友碰个头，喝个咖啡，就美美地到家了；再走过酒店式大堂，把世界关在门外，享受被自然包裹的家宅私密感与安全感。

　　中海海上和集通过退让红线，将更多的空间让渡于公共区域，重新定义了商业与住宅的边界。

　　外立面方面，中海地产在延续前期美学标准的同时，也进行了全新的升级，在在真石漆基础上点缀了铝板线条、LOW-E 玻璃，结合顶部塔冠，历久弥新的同时，也相当于为杨浦滨江打造了一张独特的城市封面。

　　中海海上和集从生活美学角度出发，思考了现代菁英对归家仪式感的需求，将礼仪和尊享空间融入社区，并且分别规划了车行归家动线、人行归家动线以及无风雨归家动线，匠心打造质感与艺术品味兼具的归家礼遇。

　　利用地块本身的优势，将住宅排成2排，最大南北楼间距约50米，中间打造大面积中央花园，让业主在这里“出门即旅行，归家即度假”。

　　除了超高能级的规划加持之外，中海海上和集自身所享受的城市资源，放眼全上海也当属顶级。

　　项目周边拥有5条轨交，8号线鞍山新村站（直线号线号线号线江浦公园站（直线号线四平路站（直线km）便捷通达全上海各区域。（数据来源高德地图）

　　项目周边还拥有大连路隧道、隆昌路隧道等5条过江隧道，自驾到浦东陆家嘴、北滨江、金桥、森兰等板块，都非常方便！

　　项目周边有海上海弘基广场、旭辉MALL、君欣时代广场、假日百货和紫荆广场；

　　周边直线公里内（数据来源高德地图），可以到达瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂；

　　周边直线公里可以到达北外滩来福士和白玉兰广场（数据来源高德地图），3-4公里可以到达外滩、陆家嘴商圈。

　　项目直线米（数据来源高德地图），除此之外周边还有江浦公园、杨浦公园等十数座座公园环绕。

　　项目周边高端医疗资源触手可得，整个内环三甲医院共有12所，项目3公里以内就有4所三甲医院，包括交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等。

　　今年1-6批次，上海累计新房供应41155套，内环内只有2134套，占比只有5.1%！

　　据统计，2021年，全市供应新房73408套，内环占比约6.7%；2022年，全市供应新房93402套，内环占比约5.7%！

　　2022年全年内环宅地也只有7宗；今年目前为止内环出让的宅地也仅仅只有2宗！

　　所以，无论从“面包”的角度，还是从“面粉”的角度，每一个内环的新盘都要珍惜！

　　中海海上和集不仅占位内环核心地带，还同时享受“北外滩+东外滩”两大CAZ加持！

　　北外滩，作为上海继陆家嘴之后，第二个第二个大规模、大能级的市区规划方案，将规划建设具有全球资源配置能力和国际竞争力的中央商务区。

　　杨浦滨江，不仅是上海一江一河规划中唯一一个科创板块，更是上海中心城区最后一块可成片区开发的滨江区域，整体可开发商办规模约364万方，相当于前滩的2倍，相当于徐汇滨江的3倍！

　　更重要的是，当北外滩与杨浦滨江联动，还将与外滩和陆家嘴隔江形成上海一江一河核心区段的“黄金三角”！IM体育